PROJEKT Nordschwabing -Frankfurter Ring 228

Realisierung von 2 Hotels mit Gewerbeeinheit 2018 - 2020


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Frankfurter Ring

Leistung Projektentwicklung, Ausführungsplanung, Bauausführung

Stadt München-Schwabing

Hotelzimmer 409

Gewerbefläche14.400 qm

Parkplätze 205

Projektpartner Kauderer Konsulting/Bauwens

Architekten OSA Ochs Schmidhuber Architekten

Hotel und Handel mit eigener Energie

Zwei Hotels und ein Fachmarkt entstehen unter der Regie von Bauwens und Kauderer Konsulting am Frankfurter Ring 228 im Münchener Stadtteil Schwabing.

Die Hochbauarbeiten für das von OSA Ochs Schmidhuber Architekten entworfene und von Bauwens geplante Gebäude sind im Mai 2018 gestartet. Bis zur geplanten Fertigstellung 2020 entstehen hier drei Obergeschosse, die Platz für mehr als 400 Hotelzimmer bieten. Insgesamt wird durch den Bau eine Fläche von mehr als 14.000 Quadratmetern nutzbar. 

Im vorderen Teil des Komplexes wird die Hamburger Centro-Hotelgruppe ein 4-Sterne-Haus ihrer Marke Fourside einrichten, um in 218 Zimmern Reisende zu empfangen. Der hintere Teil wird 191 Zimmer eines NIU-Hotels der Novum-Hospitality-Gruppe Raum bieten. Außerdem findet der zuvor bereits am Frankfurter Ring ansässige Auto-Fachmarkt A.T.U im Erdgeschoss seinen neuen Platz. Für eine entspannte Parksituation und kurze Wege werden die Gebäudeteile unterirdisch durch eine Tiefgarage mit 146 Stellplätzen verbunden, während im Außenbereich weitere 59 Kunden und Gäste zukünftig parken können.

Zur Energieversorgung realisiert Bauwens ein Blockheizkraftwerk, das die Energieversorgung des Standorts übernehmen wird. Das erdgasbetriebene BHKW mit zwei Spitzenlastkesseln wird den Komplex effizient mit Wärme und Strom versorgen.

Pressemitteilung 

 

München, 22. Juli 20 

Mieter ziehen ein – Bauwens stellt Hotelprojekt in München-Schwabing fertig 

 

Gemeinsam mit dem Münchner Projektentwickler Kauderer Konsulting konnte die Kölner Bauwens-Gruppe ein modernes Hotelprojekt nach zwei Jahren Bauzeit erfolgreich fertigstellen. Auf mehr als 20.000 Quadratmetern sind am Frankfurter Ring 228, im Norden Schwabings, zwei moderne Lifestyle-Hotels realisiert worden: Ein neues “FourSide” der Centro Hotelgruppe sowie das „the niu Loco“ , das zur NOVUM Hotel Group, gehört. Zusätzlich konnte im hinteren Gebäudebereich eine Niederlassung des Autoteile-Spezialisten A.T.U. integriert werden.  
 

„the niu Loco“-Hotel und "FourSide-Hotels" direkt an der A9 

Seit dem 15. Juli heißt das neue „the niu Loco“-Hotel am verkehrsgünstigen Standort in München-Schwabing seine Gäste willkommen. Das 3-Sterne-Hotel verfügt über 191 Zimmer, laptopgeeignete Arbeitsplätze sowie 73 Stellplätze.
the.niu.de

Im dritten Quartal 2020 wird das FourSide-Hotel  folgen und die Pforten für Touristen und Business-Reisende öffnen. Das FourSide ist das fünfte Hotel mit dem die Centro-Gruppe das Portfolio auf das 4-Sterne-Segment ausweitet. Insgesamt verfügt das Hotel über 218 Zimmer und 82 Stellplätze. 
fourside-hotels.com

Am 28.Juli wird die A.T.U.- Filiale, die bereits an diesem Standort beheimatet war, neu eröffnen und das hierfür neu entwickelte Konzept im Alltag unter Beweis stellen. In der Kombination eines modernen Verkaufsraumes mit integrierter Werkstatt sollen Kunden schnell und komfortabel ihren Service erhalten.
atu.de

„Es war eine starke Leistung dieses Projekt an dieser exponierten Lage mit all den Herausforderungen umzusetzen“, so Mitinhaber und Projektentwickler Markus Kauderer, „BAUWENS war ein sehr kompetenter und zuverlässiger Partner. Wir freuen uns jetzt über die zeitnahen Eröffnungen.“ 

 

Das moderne Gebäude nutzt zur Energieversorgung die effiziente Strom- und Wärmeerzeugung durch ein eigenes Blockheizkraftwerk. 
Das erdgasbetriebene BHKW mit zwei Spitzenlastkesseln versorgt den Komplex effizient mit Wärme und Strom.  

 
Mit der Fertigstellung des Gebäudekomplexes am Frankfurter Ring 228 konnte Bauwens ein weiteres Projekt in München erfolgreich realisieren.  

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Über BAUWENS 

Als 1873 gegründetes Familienunternehmen mit Kölner Wurzeln agiert BAUWENS deutschlandweit von sechs Standorten mit mehr als 350 Mitarbeitern aus. Das Unternehmen entwickelt, plant, baut und betreibt Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Dabei liegt der Fokus auf exzellenten urbanen Lagen in deutschen Metropolregionen. Die digitale Transformation nutzt BAUWENS heute für eine kontinuierliche Verbesserung der eigenen Produkte, wie der digitalen Immobilie, aber auch zur Schaffung gänzlich neuer Geschäftsbereiche, die ihre Kompetenzen in die gesamte Immobilienbranche tragen. Die Erfahrung, Kompetenz und Marktkenntnis ermöglicht BAUWENS die Abdeckung der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie. Von der ersten Idee bis hin zur kostensicheren Bauausführung und dem werterhaltenden Betrieb.  

 

Über Kauderer Konsulting 

Die Kauderer Konsulting begleitet seit ihrer Gründung 1999 als kompetenter Berater und Projektentwickler mittelständische Unternehmen. In der Einzelberatung bis hin zur Realisierung großer Projekte zeichnet die konstruktive, erfolgreiche Zusammenarbeit mit Kooperationspartnern und garantiert intelligente, individuelle Lösungen. 

 

 

Bauwens GmbH & Co. KG
www.bauwens.de

Kauderer Konsulting GmbH 

www.kaudererkonsulting.de 

Impressionen Juli 2020

Eröffnung Filiale A.T.U. - 28.07.2020
Eröffnung Hotel "the neu Loco" - 15.Juli 2020

Eröffnung "FOURSIDE Hotels" - Ende September 2020

Impressionen Mai 2020

Konzept Außenwerbung 

Nachdem die aufwendigen Putzarbeiten an beiden Gebäuden final durchgeführt wurden, zaubert jetzt ein spezielles Farb-Finishing einen edlen Glanz auf beide Fassaden.

Werbeanlagen Tiefgarage 

Aktueller Baufortschritt Bauwens

  • Entwicklungsphase  - abgeschlossen
  • Planungsphase - abgeschlossen
  • Ausführung - abgeschlossen
  • Ausbau und Fertigstellung bis Frühjahr 2020


Pressemitteilung 18.07.2019, München

Mehr als 400 neue Hotelzimmer für München – Bauwens stellt Rohbau am Frankfurter Ring fertig


20.087 Quadratmeter Gesamtbruttogeschossfläche (BGF), 409 Zimmer in zwei Hotels, ein Blockheizkraftwerk zur effizienten Energieversorgung: Gemeinsam mit der Kauderer Konsulting als Projektpartner entwickelt Bauwens auf den früheren Fabrikationsflächen der Gg.Werle KG am Frankfurter Ring in München-Schwabing ein spannendes Projekt. Jetzt im Juli ist der Rohbau fertiggestellt worden.

Rohbau© Bauwens / Bauwens

Fourside- und NIU-Hotel direkt an der A9

In das Gebäude auf dem verkehrsgünstig direkt an der Anschlussstelle „Frankfurter Ring“ zur Autobahn 9  gelegenen Grundstück werden in einigen Monaten Hotels der Marken Fourside (Hamburger Centro-Gruppe) und The NIU (Novum-Hospitality-Gruppe) ihre Gäste empfangen. Zu den Angeboten der Hotels werden ein Restaurant, ein Fitnessbereich sowie ein Konferenzbereich gehören. Eine Tiefgarage mit mehr als 150 Stellplätzen sorgt für eine entspannte Parksituation. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss des dreistöckigen Gebäudes eine Gewerbeeinheit mit 1.610 Quadratmetern BGF sowie knapp 50 weiteren Parkplätzen. 










Effiziente Strom- und Wärmeerzeugung durch eigenes Blockheizkraftwerk

Zur Energieversorgung realisiert Bauwens ein Blockheizkraftwerk, das die Energieversorgung des Standorts übernehmen wird. Das erdgasbetriebene BHKW mit zwei Spitzenlastkesseln wird den Komplex effizient mit Wärme und Strom versorgen. Mit der Rohbaufertigstellung geht ein weiteres Projekt von Bauwens in München auf die Zielgerade: Der Innenausbau ist bereits gestartet und läuft auf Hochtouren. Die neue Immobilie soll im Frühjahr 2020 an die Mieter übergeben werden.








Über BAUWENS
Als 1873 gegründetes Familienunternehmen mit Kölner Wurzeln agiert BAUWENS deutschlandweit von sechs Standorten mit mehr als 350 Mitarbeitern aus. Das Unternehmen entwickelt, plant, baut und betreibt Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen. Dabei liegt der Fokus auf exzellenten urbanen Lagen in deutschen Metropolregionen. Die digitale Transformation nutzt BAUWENS heute für eine kontinuierliche Verbesserung der eigenen Produkte, wie der digitalen Immobilie, aber auch zur Schaffung gänzlich neuer Geschäftsbereiche, die ihre Kompetenzen in die gesamte Immobilienbranche tragen. Die Erfahrung, Kompetenz und Marktkenntnis ermöglicht BAUWENS die Abdeckung der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie. Von der ersten Idee bis hin zur kostensicheren Bauausführung und dem werterhaltenden Betrieb.  

Ansichten der Entwurfsplanung

Das Lifestyle-Hotel
 "niu loco"

Mit dem speziell für den Standort entwickelten Designkonzept "niu loco", überzeugt die Hamburger  Hotelgruppe Novum, die bereits in mehreren Städten erfolgreich Hotels für ihr Segment "Lifestyle-Hotel NIU" betreiben.
Mit einer Bruttogeschossfläche (oberirdisch) von 5.873 m2 bietet das Hotel 191 Zimmer sowie 72 Garagenstellplätzen.


 Gehobener Standard im
 Hotel "FourSide" 

Das "Fourside" steht für ein 4 Sterne -Konzept mit insgesamt 218 Hotel-Zimmern. Hierbei werden nach Bedarf auch LongStay -Varianten angeboten.
Verschiedene Meetingräume runden das Konzept ab. Für Gäste stehen 82 Stellplätze zur Verfügung. 
Hier werden Gäste angesprochen, die Komfort, Design und Modernität lieben und die Businessthemen Networking und Kommunikation in wohnlichem Style genießen wollen. 

Service vor Ort
"A.T.U."

Als zuverlässiger Partner wird A.T.U. mit dem Segment "Rund um das Auto" ein neu entwickeltes Standortkonzept realisieren. 

Für Hotelgäste und Businessbesucher, die mit dem Auto anreisen, bietet sich eine effektive Gelegenheit für eine Rundumversorgung ihres Fahrzeugs mit schnellen Service.

Begleiten Sie mit diesen Impressionen die jeweiligen Bauphasen

Ansicht der Bodenplatte

Aushub, Baugrube mit umfangreicher Entsorgung

Ansicht Lageplan

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